Estimation théorique
Rue Chanzy,34310 Capestang (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Chanzy,34310-Capestang indique un avis de valeur compris entre 168.000€ et 190.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.680€ et 1.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.688€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.688€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capestang (34052), comprenant 3332 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 10,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 1.024€ avec un indice de confiance de 6.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.688€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.688€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capestang (34052), comprenant 3332 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 10,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 1.024€ avec un indice de confiance de 6.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-24 | 8 | RUE CORNEILLE | 2 | 50 | 76 | 105000€ | 2100€ |
2022-01-19 | 11 | RUE CHANZY | 4 | 88 | 130 | 155500€ | 1767€ |
2023-03-06 | 6 | RUE CORNEILLE | 2 | 60 | 48 | 87000€ | 1450€ |
2022-09-02 | 8 | RUE CHANZY | 5 | 120 | 80 | 158000€ | 1317€ |
2023-02-22 | 25 | RUE FERRER | 4 | 61 | 63 | 65000€ | 1066€ |
2021-12-03 | 9 | RUE CORNEILLE | 4 | 75 | 99 | 168500€ | 2247€ |
2022-09-13 | 7 | RUE CORNEILLE | 4 | 72 | 100 | 191000€ | 2653€ |
2019-07-26 | 24 | RUE FERRER | 5 | 105 | 32 | 158000€ | 1505€ |
2022-02-03 | 17 | BD LAFAYETTE | 5 | 132 | 160 | 310000€ | 2348€ |
2022-01-13 | 3 | IMP FERRER | 2 | 36 | 125 | 45000€ | 1250€ |
2019-11-05 | 3 | IMP FERRER | 2 | 36 | 125 | 80000€ | 2222€ |
2023-06-09 | 14 | IMP JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 65 | 55 | 70000€ | 1077€ |
2019-07-04 | 16 | RUE GIGIRY | 2 | 36 | 140 | 168000€ | 4667€ |
2020-02-05 | 13 | RUE GIGIRY | 3 | 60 | 47 | 30000€ | 500€ |
2019-12-27 | 17 | BD LAFAYETTE | 6 | 160 | 830 | 362550€ | 2266€ |
2021-04-09 | 5718 | IMP JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 118 | 105 | 160000€ | 1356€ |
2021-04-06 | 5132 | RUE MAURICE SOL | 3 | 70 | 69 | 27240€ | 389€ |
2021-11-19 | 5132 | RUE MAURICE SOL | 3 | 70 | 69 | 168500€ | 2407€ |
2019-09-02 | 11 | AV DE BEZIERS | 4 | 45 | 120 | 96200€ | 2138€ |
2023-03-16 | 13 | RUE FERRER | 3 | 71 | 65 | 53000€ | 746€ |
2021-07-16 | 6 | RUE MAURICE SOL | 4 | 80 | 84 | 129000€ | 1613€ |
2020-06-15 | 8 | TRA DES ARTS | 4 | 85 | 40 | 94070.4€ | 1107€ |
2020-03-02 | 22 | RUE MAURICE SOL | 3 | 68 | 76 | 60000€ | 882€ |
2020-11-06 | 9 | BD LAFAYETTE | 3 | 72 | 275 | 125000€ | 1736€ |
2020-11-18 | 35 | RUE GAMBETTA | 4 | 95 | 84 | 64000€ | 674€ |
2020-02-19 | 5 | RUE DE LA PAIX | 5 | 124 | 49 | 139000€ | 1121€ |
2020-12-22 | 20 | RUE DE LA PAIX | 3 | 42 | 55 | 68000€ | 1619€ |
2022-10-27 | 24 | RUE DE LA PAIX | 6 | 126 | 180 | 150000€ | 1190€ |
2019-07-04 | 27 | RUE GAMBETTA | 6 | 123 | 120 | 90000€ | 732€ |
2021-02-15 | 26 | RUE DE LA PAIX | 4 | 80 | 70 | 67000€ | 838€ |
2020-02-12 | 25 | RUE GAMBETTA | 2 | 44 | 27 | 39000€ | 886€ |
2023-01-31 | 44 | RUE LOUIS BAISSE | 3 | 58 | 58 | 150000€ | 2586€ |
2021-12-13 | 30 | RUE GAMBETTA | 3 | 54 | 123 | 112500€ | 2083€ |
2022-08-30 | 2 | IMP DE L ECOLE VIEILLE | 3 | 71 | 23 | 112000€ | 1577€ |
2022-04-01 | 45 | CRS BELFORT | 2 | 52 | 73 | 68000€ | 1308€ |
2022-08-24 | 12 | RUE CASIMIR PERET | 4 | 68 | 35 | 66000€ | 971€ |
2022-08-30 | 15 | RUE GAMBETTA | 5 | 129 | 155 | 255000€ | 1977€ |
2022-05-20 | 45 | RUE LOUIS BAISSE | 2 | 54 | 33 | 40000€ | 741€ |
2022-03-30 | 1 | IMP DU COMMERCE | 2 | 55 | 31 | 63000€ | 1145€ |
2021-02-26 | 12 | RUE BUFFON | 5 | 91 | 500 | 223000€ | 2451€ |
2023-04-24 | 3 | AV DE POILHES | 5 | 119 | 125 | 143000€ | 1202€ |
2023-02-08 | 32 | RUE LOUIS BAISSE | 3 | 82 | 275 | 100000€ | 1220€ |
2021-01-25 | 13 | RUE IGNACE MALLET | 1 | 34 | 30 | 46000€ | 1353€ |
2022-07-07 | 32 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 50 | 49 | 127500€ | 2550€ |
2021-08-24 | 35 | RUE LOUIS BAISSE | 4 | 105 | 74 | 166000€ | 1581€ |
2019-10-21 | 13 | RUE GAMBETTA | 1 | 40 | 22 | 44000€ | 1100€ |
2021-11-30 | 9 | RUE GAMBETTA | 5 | 68 | 43 | 69100€ | 1016€ |
2021-11-18 | 22 | RUE BUFFON | 5 | 116 | 210 | 200000€ | 1724€ |
2022-04-22 | 4 | RUE BUFFON | 4 | 70 | 45 | 119000€ | 1700€ |
2019-12-26 | 14 | RUE IGNACE MALLET | 3 | 56 | 54 | 76000€ | 1357€ |
2022-06-29 | 14 | RUE GAMBETTA | 3 | 83 | 150 | 176500€ | 2127€ |
2020-11-30 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 140 | 410 | 329651€ | 2355€ |
2022-04-28 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 26 | 109500€ | 1564€ |
2021-09-09 | 7 | RUE JULES VERNE | 5 | 71 | 410 | 157000€ | 2211€ |
2021-08-06 | 50 | RUE GAMBETTA | 5 | 145 | 174 | 220000€ | 1517€ |
2023-03-28 | 28 | AV DE BEZIERS | 6 | 103 | 310 | 185000€ | 1796€ |
2019-06-26 | 6 | RUE ANDRE COMBET | 4 | 75 | 105 | 158200€ | 2109€ |
2020-09-16 | 11 | RUE JEAN PECH | 3 | 89 | 311 | 183000€ | 2056€ |
2021-05-18 | 6 | RUE PIERRE MARTY | 5 | 113 | 80 | 165000€ | 1460€ |
2023-01-19 | 5740 | RUE FRANKLIN | 9 | 200 | 255 | 195000€ | 975€ |
2022-01-24 | 9 | RUE PIERRE MARTY | 1 | 50 | 24 | 56000€ | 1120€ |
2021-07-21 | 36 | AV DE BEZIERS | 2 | 90 | 230 | 167450€ | 1861€ |
2019-08-05 | 1 | PL ROUGET DE L ISLE | 6 | 109 | 66 | 160000€ | 1468€ |
2021-12-28 | 11 | QUAI DE LA SEINE | 4 | 90 | 93 | 167000€ | 1856€ |
2023-01-16 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 50 | 149000€ | 2483€ |
2023-01-10 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 228 | 728 | 250000€ | 1096€ |
2019-09-26 | 5213 | RUE VAUBAN | 4 | 105 | 81 | 50000€ | 476€ |
2021-01-29 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 44 | 134170€ | 2236€ |
2020-05-07 | 35 | CRS BELFORT | 5 | 90 | 146 | 125000€ | 1389€ |
2020-10-02 | 6676 | RUE FRANKLIN | 4 | 120 | 105 | 155150€ | 1293€ |
2022-11-23 | 6 | RUE LA FONTAINE | 3 | 50 | 240 | 210000€ | 4200€ |
2020-05-05 | 5 | RUE BELFORT | 3 | 75 | 156 | 136750€ | 1823€ |
2022-08-24 | 8 | RUE LOUIS BAISSE | 10 | 258 | 855 | 802050€ | 3109€ |
2021-05-31 | 7 | RUE BELFORT | 4 | 90 | 135 | 138000€ | 1533€ |
2022-01-24 | 3 | RUE VAUBAN | 1 | 65 | 36 | 91800€ | 1412€ |
2023-01-17 | 7 | RUE NEUVE | 2 | 67 | 27 | 68000€ | 1015€ |
2020-03-30 | 12 | RUE NEUVE | 5 | 148 | 110 | 160000€ | 1081€ |
2023-03-24 | 5 | RUE MARCEL CACHIN | 4 | 101 | 305 | 262000€ | 2594€ |
2021-07-15 | 15 | RUE BELFORT | 4 | 85 | 100 | 150390€ | 1769€ |
2022-08-05 | 15 | RUE BELFORT | 4 | 85 | 100 | 185000€ | 2176€ |
2019-06-25 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 90 | 57 | 72700€ | 808€ |
2021-08-31 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 90 | 57 | 110700€ | 1230€ |
2021-03-15 | 3 | RUE PARMENTIER | 2 | 37 | 92 | 70000€ | 1892€ |
2020-10-02 | 11 | RUE CARNOT | 3 | 100 | 51 | 58000€ | 580€ |
2021-01-07 | 46 | AV DE BEZIERS | 3 | 112 | 547 | 235000€ | 2098€ |
2021-03-30 | 6323 | BD JULES GUESDE | 2 | 45 | 34 | 52770€ | 1173€ |
2020-06-03 | 2 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 36 | 47 | 42715€ | 1187€ |
2020-12-03 | 21 | RUE CARNOT | 4 | 61 | 52 | 38000€ | 623€ |
2022-11-15 | 26 | CRS BELFORT | 5 | 110 | 470 | 376555€ | 3423€ |
2020-06-12 | 35 | RUE LUCIEN SALETTE | 1 | 20 | 25 | 49000€ | 2450€ |
2020-10-19 | 33 | RUE LUCIEN SALETTE | 1 | 37 | 27 | 55800€ | 1508€ |
2021-05-11 | 1 | AV DES PRES | 8 | 401 | 910 | 690000€ | 1721€ |
2022-11-02 | 10 | PL DE LA REVOLUTION | 3 | 50 | 38 | 81600€ | 1632€ |
2021-10-20 | 31 | RUE LUCIEN SALETTE | 4 | 50 | 35 | 55910€ | 1118€ |
2023-05-16 | 5 | PL DE LA CLAIRETTE | 4 | 99 | 384 | 190000€ | 1919€ |
2019-12-12 | 8 | PL DE LA REVOLUTION | 4 | 107 | 84 | 95800€ | 895€ |
2021-12-16 | 6333 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 101 | 256 | 167000€ | 1653€ |
2020-11-16 | 9 | RUE AUGUSTIN GAU | 5 | 95 | 195 | 130000€ | 1368€ |
2021-06-16 | 23 | CRS BELFORT | 4 | 80 | 185 | 99000€ | 1238€ |
2020-06-02 | 8 | RUE FRANKLIN | 5 | 85 | 815 | 198000€ | 2329€ |
2019-06-07 | 6 | PL DANTON CABROL | 11 | 300 | 140 | 230000€ | 767€ |
2021-12-21 | 2 | RUE DES CLAIRS | 4 | 88 | 247 | 222930€ | 2533€ |
2020-01-31 | 6 | RUE CHEVREUIL | 3 | 52 | 40 | 76800€ | 1477€ |
2022-04-15 | 1 | RUE CHEVREUIL | 3 | 60 | 36 | 65685€ | 1095€ |
2022-02-22 | 7 | RUE CHEVREUIL | 2 | 40 | 31 | 82800€ | 2070€ |
2020-10-07 | 28 | RUE DE LA PIE GRIECHE | 4 | 99 | 568 | 250000€ | 2525€ |
2020-09-09 | 33 | RUE DE LA PIE GRIECHE | 4 | 101 | 578 | 226000€ | 2238€ |
2020-06-11 | 13 | RUE LAKANAL | 3 | 64 | 105 | 60000€ | 938€ |
2021-09-24 | 2 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 90 | 168 | 210000€ | 2333€ |
2020-10-23 | 1 | AV JEAN MOULIN | 5 | 125 | 1285 | 325000€ | 2600€ |
2021-06-08 | 31 | RUE DE LA PIE GRIECHE | 4 | 94 | 720 | 224910€ | 2393€ |
2020-09-18 | 2 | IMP MARAT | 4 | 79 | 472 | 165000€ | 2089€ |
2019-06-11 | 8 | RUE DES CLAIRS | 4 | 108 | 222 | 40000€ | 370€ |
2021-08-17 | 8 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 70 | 160 | 269600€ | 3851€ |
2023-02-23 | 1 | RUE DU THERON | 12 | 415 | 905 | 815000€ | 1964€ |
2023-05-15 | 1 | IMP DU CANAL | 2 | 50 | 44 | 66000€ | 1320€ |
2023-02-15 | 3 | RUE LAKANAL | 3 | 109 | 38 | 62000€ | 569€ |
2021-07-29 | 4 | RUE LUCIEN SALETTE | 1 | 30 | 34 | 30000€ | 1000€ |
2019-07-02 | 1 | AV JEAN MOULIN | 5 | 75 | 1070 | 170000€ | 2267€ |
2022-03-16 | 3 | IMP DU CANAL | 2 | 38 | 12 | 60000€ | 1579€ |
2020-07-03 | 20 | RUE MARCEL CACHIN | 4 | 68 | 596 | 140000€ | 2059€ |
2022-01-10 | 19 | BD AMIRAL COURBET | 6 | 100 | 101 | 360000€ | 3600€ |
2022-05-05 | 10 | RUE DES EPANCHOIRS | 4 | 65 | 286 | 190000€ | 2923€ |
2019-12-13 | 6 | IMP DU CANAL | 2 | 43 | 24 | 46000€ | 1070€ |
2022-01-12 | 13 | IMP DU CANAL | 4 | 103 | 93 | 117000€ | 1136€ |
2019-09-27 | 26 | RUE DE LA PIE GRIECHE | 4 | 97 | 634 | 247000€ | 2546€ |
2019-09-25 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 89 | 679 | 187000€ | 2101€ |
2019-07-26 | 21 | AV LEON BLUM | 5 | 107 | 660 | 150000€ | 1402€ |
2022-03-02 | 3 | RUE DE LA PIE GRIECHE | 4 | 103 | 1395 | 280000€ | 2718€ |
2020-06-03 | 23 | RUE HENRI CAILLE | 3 | 55 | 135 | 95000€ | 1727€ |
2019-06-07 | 13 | BD AMIRAL COURBET | 3 | 52 | 47 | 44000€ | 846€ |
2022-10-07 | 13 | BD AMIRAL COURBET | 3 | 52 | 47 | 119250€ | 2293€ |
2021-04-08 | 18 | AV DE POILHES | 5 | 133 | 320 | 400000€ | 3008€ |
2020-10-19 | 2 | RUE DU CHALET | 4 | 88 | 505 | 178500€ | 2028€ |
2021-05-17 | 16 | RUE DES CLAIRS | 3 | 88 | 34 | 228000€ | 2591€ |
2021-02-15 | 7 | AV JEAN MOULIN | 5 | 104 | 374 | 209000€ | 2010€ |
2022-10-13 | 11 | RUE GASTON THOURET | 5 | 98 | 474 | 211000€ | 2153€ |
2020-10-08 | 5291 | RUE BOILEAU | 4 | 75 | 220 | 110000€ | 1467€ |
2023-01-11 | 13 | RUE DES EPANCHOIRS | 4 | 89 | 495 | 255850€ | 2875€ |
2020-05-26 | 5 | RUE RABELAIS | 3 | 87 | 317 | 239700€ | 2755€ |
2020-06-15 | 2 | AV JEAN MOULIN | 4 | 84 | 698 | 170000€ | 2024€ |
2022-01-25 | 4 | RUE DE LA PIE GRIECHE | 5 | 99 | 555 | 204120€ | 2062€ |
2022-03-29 | 4 | RUE MONTPLAISIR | 4 | 163 | 163 | 99000€ | 607€ |
2022-09-30 | 4 | RUE MONTPLAISIR | 4 | 163 | 163 | 428950€ | 2632€ |
2019-12-27 | 7 | RUE DU CHALET | 4 | 78 | 362 | 171000€ | 2192€ |
2023-01-27 | 27 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 100 | 345 | 511719€ | 5117€ |
2022-03-16 | 29 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 341 | 172100€ | 1434€ |
2021-08-13 | 4 | AV DE LA GARE | 7 | 160 | 325 | 310000€ | 1938€ |
2022-02-02 | 19 | AV DE MAUREILHAN | 4 | 120 | 287 | 178650€ | 1489€ |
2022-01-25 | 17 | AV DE MAUREILHAN | 2 | 64 | 230 | 80000€ | 1250€ |